環(huán)球今頭條！保險柜鎖芯被撬，11億資金劃走！中融信托：錢是融創(chuàng)的，但我們沒應(yīng)允

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本文來源：時代財經(jīng) 作者：劉子琪


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萬萬沒想到，電視劇里的商戰(zhàn)劇情竟在現(xiàn)實中上演了。

近日，有投資者稱，收到來自中融信托的《中融-豐騰83號集合資金信托計劃第2次臨時管理報告》（下稱《管理報告》）。

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《管理報告》稱，2022年9月，中融信托發(fā)現(xiàn)存放中融信托和融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“融創(chuàng)”）共同保管塔子湖置業(yè)章證照及印鑒等共管物品的保險柜鎖芯被換，保險柜無法打開。

另外，塔子湖置業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中約11.4億元資金被劃走。其中，1343萬元劃轉(zhuǎn)至武漢融創(chuàng)基業(yè)控股集團(tuán)有限公司賬戶，剩余約11.2億元劃轉(zhuǎn)至武漢市江岸區(qū)人民政府塔子湖街道辦事處設(shè)立的塔子湖項目專戶。

10月27日，融創(chuàng)和中融信托均承認(rèn)確有此事，同時均表示劃轉(zhuǎn)資金已在政府監(jiān)管中。不過，就劃轉(zhuǎn)原因，雙方卻各執(zhí)一詞。

中融信托回應(yīng)稱，“事件發(fā)生后，中融信托立即向融創(chuàng)方提出嚴(yán)正交涉，并第一時間向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報警，迅速采取法律手段，完成了塔子湖置業(yè)剩余10％股權(quán)及公園大觀項目剩余未售在建工程查封?！?/p>

融創(chuàng)則向媒體表示，“相關(guān)資金賬戶管理是在有關(guān)部門的監(jiān)管下進(jìn)行，資金也會用于保交樓，不存在融創(chuàng)私自挪用去他途的情況?！?/p>

10月28日，中融信托河南分部副總經(jīng)理尤豫鄂向時代財經(jīng)表示：“很多人對劃走的錢有誤解，首先劃走的錢是融創(chuàng)自己的錢，本來這是融創(chuàng)和中融雙方共同的監(jiān)管賬戶，按理說（融創(chuàng)）不應(yīng)該在中融信托沒有應(yīng)允的情況下把這筆錢劃走?！?/p>

尤豫鄂稱，對于融創(chuàng)來講，也許存在自身的一些經(jīng)濟(jì)壓力，這才導(dǎo)致了其在未經(jīng)允許的情況下將監(jiān)管中的資金劃走。

對于后續(xù)處理的結(jié)果，尤豫鄂則表示：“需要走流程，最后應(yīng)該也會公布處理結(jié)果的?！?/p>

同日，時代財經(jīng)致電融創(chuàng)，截至發(fā)稿暫未有人接聽。

值得一提的是，不止中融-豐騰83號的11億被挪走，另外一個信托產(chǎn)品中融-承安96號，也被融創(chuàng)撬鎖挪了4.23億。

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有信托人士向時代財經(jīng)透露，在大多數(shù)信托計劃中，信托公司基于受托人義務(wù)，有對項目公司實施監(jiān)督和管理的責(zé)任，但也有的信托公司把房企當(dāng)成一般借款人，基于以往的信譽(yù)放貸，不對資金進(jìn)行任何監(jiān)管。

上海蘭迪律師事務(wù)所高級合伙人、刑事部主任田磊律師則向時代財經(jīng)表示，保險柜上鎖只是一種物理管控措施，是公司內(nèi)部管理的規(guī)制方法，偷換鎖芯可以理解為是超越內(nèi)部管理權(quán)限、違反股東間約定的行為，超越權(quán)限的一方可能面臨對內(nèi)的責(zé)任，但無法對抗善意第三人。

田磊稱，劃轉(zhuǎn)至武漢市江岸區(qū)人民政府塔子湖街道辦事處設(shè)立的塔子湖項目專戶的11.2億元，資金用途并沒有問題；劃轉(zhuǎn)至武漢融創(chuàng)基業(yè)控股集團(tuán)有限公司賬戶的1343萬元，要看劃轉(zhuǎn)的理由，如果是抽逃出資，或者挪用資金都涉嫌違法，甚至有可能構(gòu)成犯罪，如果是歸還借款等正當(dāng)理由，則不違法。

據(jù)中融信托官網(wǎng)，中融-豐騰83號集合資金信托計劃成立于2021年3月31日。目前，該產(chǎn)品處于延期狀態(tài)。

此前，吉華集團(tuán)（603980.SH）曾發(fā)布公告，提及該公司所持逾期的信托產(chǎn)品具體情況時指出，中融-豐騰83號集合資金信托計劃底層資產(chǎn)為武漢市武昌區(qū)姚家?guī)X村K1地塊、K2地塊項目開發(fā)，實質(zhì)交易對手為融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司；該項目投資金額3000萬，投資期限2021年4月30日-2022年4月30日，利率7.2%。

吉華集團(tuán)表示，經(jīng)中融信托與融創(chuàng)集團(tuán)溝通，該項目延期至2023年3月31日，利率改為7.5％。

標(biāo)簽： 中融信托

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